Diagnostic Termites et Etat Parasitaire

Termites :

Ce diagnostic doit être réalisé par un technicien de la construction certifié en diagnostic immobilier.

Le termite est un insecte xylophage dont la principale particularité est de dégrader tous types de matériaux contenant de la cellulose, et notamment le bois. Une autre de leurs caractéristiques est de vivre en colonie sociale.

Il représente donc, naturellement un danger pour les structures de nos bâtiments. (Planchers, menuiseries, charpentes, …)

Cependant, les termites ayant été importés aux travers de différentes activités humaines, ces derniers ne sont pas présents sur tout le territoire. Ainsi, les zones à diagnostiquer sont définies par arrêtés préfectoraux.

Par ailleurs, il existe d’autres parasites (insectes à larves xylophages et champignons lignivores) pouvant porter atteinte à la structure du bâtiment ou même mettre en danger la santé de ses occupants. N’hésitez pas à nous consulter, pour en savoir plus.

Le rapport de diagnostic termites est valable 6 mois.

 

La réalisation

 

La vente d’un bien

Actuellement seuls les termites font l’objet d’une obligation de diagnostics. Cela concerne tous les immeubles bâtis ou non bâtis quelques soient leurs usages.

Notez cependant qu’aucune obligation n’existe pour les parties communes, mais qu’il est de la responsabilité du syndic de copropriété de maintenir le bâtiment en bon état.

Bien que seules les zones définies par arrêtés soient soumises à ce diagnostic, il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur immobilier, afin de débusquer d’autres formes de parasites toutes aussi dangereuses que le termite. Il vous établira alors un « rapport d’état parasitaire ».

Sachez que si ce diagnostic n’était pas fourni lors de la vente du bien, le vendeur ne pourrait s’exonérer de la garantie des vices cachés.

Le rapport de diagnostic état parasitaire est valable 6 mois.

 

La location d’un bien

Actuellement le propriétaire bailleur n’a aucune obligation de fournir ces diagnostics. Néanmoins les lois sur la décence du logement exigent que le bien soit exempt de tout danger. Au titre de notre devoir de conseil nous lui conseillons donc de réaliser ce diagnostic.